+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как узнать цену для продажи квартиры

Как узнать цену для продажи квартиры

Это удобный сервис для всех, кто решил продать или сдать свою квартиру в любом городе России. Быстрая онлайн-оценка Domofond. Узнать ориентировочную стоимость продажи и найма могут и зарегистрированные, и незарегистрированные пользователи. Онлайн-оценка квартир основана на ценах предложений о продаже и аренде жилья, размещенных на сайтах Domofond.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как определить правильную цену квартиры

Почти каждый, кто задумывался о продаже квартиры, знает, что сейчас условия на рынке диктует покупатель. В большинстве случаев продать квартиру можно только по относительно невысокой цене и нужно готовиться к торгу.

Но все же хочется знать, какую именно цену назначить за свою квартиру. Редакция IRN. Самый распространенный способ оценки квартиры — сравнительный. К примеру, кому-то дал совет знакомый, у кого-то такая ситуация, кто-то где-то что-то услышал или увидел.

Объекты в рекламу выставляют не всегда профессионалы, способные оценить ценовую политику сегмента рынка недвижимости, в котором квартира находится. Таких вариантов будет, скорее всего, около Затем нужно устроить прозвон, чтобы понять, насколько реальны цены в объявлениях. Это будет объективная стоимость. Есть еще один важный нюанс, который достаточно сложно оценить непрофессионалу — текущий ценовой тренд и состояние спроса.

В большую сторону, если активность покупателей и цены растут. В нем выделены определяющие факторы формирования стоимости жилья, каждому из которых присваивается определенный вес — район, тип дома, этаж квартиры и общая этажность дома, площадь и количество комнат, размер кухни, ремонт. Для типового жилья оценка может быть достаточно точной, но лучше комбинировать онлайн-оценку с другими способами.

В любом случае финальную цену покажет только рынок, ведь справедливая цена — эта та, которую покупатель готов заплатить за конкретную квартиру. Понять, насколько адекватную цену вы выставили, можно по реакции потенциальных покупателей.

Отсутствие интереса к объекту в течение полумесяца — внятный сигнал о том, что пора корректировать цену.

Если звонки пошли, но просмотров так и нет — аккуратно снижаем дальше. Если квартира, напротив, пользуется повышенным интересом, возможно, цена оказалась слишком низкой. Такое случается не слишком часто — все же обычно продавцы стараются выставить квартиру как минимум не ниже рынка. Но если цена оказалась слишком низкой, можно попробовать аккуратно поторговаться на повышение. Это достаточно опасный, но порой действенный способ — подробнее об этом дальше в статье.

Ценой можно маневрировать и для управления сроком продажи. Крайне высока вероятность внесения предоплаты в течение недели, если квартира — самая дешевая из аналогичных объектов в том же и соседних районах, - отмечает Михаил Куликов. Однако шанс в данном случае — не гарантия, предупреждает эксперт, поскольку у конкретной квартиры могут быть особенности, которые осложняют продажу. Если продавец понял, что хочет ускорить продажу уже после того, как выставил квартиру по определенной цене, ее можно снизить.

В этой ситуации для продавцов очень заманчиво выглядит идея выставить изначально цену повыше — с запасом на торг. При этом к торгу нужно готовиться даже при относительно невысокой цене. При этом чем выше стоимость квартиры, тем больше постараются сторговать. Здесь речь идет не о завышенной стоимости, а об изначально более дорогом жилье. В некоторых случаях возможен торг на повышение, но сейчас это скорее исключение из правил. Это происходило по разным причинам, но чаще всего из-за того, что такие квартиры были изначально недооценены продавцами, причем порой умышленно — чтобы затем в ходе переговоров повысить цену, если на квартиру будет спрос.

В любом случае продавец, избравший такую тактику, рискует. Все другие хитрости предпродажной подготовки скорее работают на уменьшение срока продажи, а не на повышение цены.

Серьезный ремонт, по словам риелторов, все еще не окупается. Безусловно, люди хотят купить максимально готовую для проживания квартиру. Но платить больше они все еще не хотят: им проще постепенно приводить жилье в порядок, чем переплатить за готовый ремонт. Это особенность вторичного рынка, поскольку, в отличие от голого бетона новостроек, в большинстве вторичных квартир можно первое время жить без ремонта.

Но мелкий ремонт и аккуратный вид квартиры позволят быстрее найти покупателя. Наводя чистоту в комнате, нельзя забывать про подъезд — он не должен с порога отпугивать покупателя. Организовать в нем при необходимости уборку, ввернуть все лампочки и стереть следы творчества подростков силами собственника, жильцов или коммунальных служб несложно, а усилия воздадутся благоприятным впечатлением потенциального покупателя.

Если не получится, делать его за свой счет, разумеется, не следует. Но все эти способы не позволят выставить более высокую цену. Новости рынка недвижимости, дайджест прессы, аналитические обзоры, прогнозы, комментарии экспертов, индексы цен и другая полезная информация о недвижимости каждое утро в Вашем почтовом ящике.

Базы по недвижимости. Новостройки Москвы от 4 руб. Новостройки Новой Москвы от 3 руб. Новостройки Подмосковья от 1 руб. Апартаменты Москвы и МО от 2 руб. Бизнес-класс и элитное жилье от 7 руб. На каком этапе строительства вы бы купили квартиру в новостройке? Как можно раньше: на самом старте, а в идеале еще до него На стадии строительства первых этажей В середине строительства На завершающих стадиях — отделка и подведение коммуникаций После сдачи в эксплуатацию Затрудняюсь ответить.

Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных. Архив опросов. Цены на квартиры в Москве. Индекс стоимости является индикатором среднего уровня цен на жилье.

Индекс доходности является показателем экономической эффективности вложения средств в жилье. Итоги января года.

Цены по типам жилья. Цены по комнатности. Цены по округам. Книга Полевая физика. Как определить правильную цену квартиры Равняемся на нижнюю границу и готовимся к торгу… иногда и на повышение.

Правильная цена Самый распространенный способ оценки квартиры — сравнительный. TopHills Москва, Южный округ, район Нагорный, м. Новые Ватутинки Новая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки, пос. Десёновское, 12 км от МКАД. Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, пос. Московский, 3 км от МКАД. Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Юлия Рышкина, IRN. RU — Недвижимость в Москве и Подмосковье. Нашли ошибку в тексте? Подпишитесь на ежедневную рассылку IRN. Нажимая кнопку "Подписаться", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных. Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья. ЗИЛ, 5 мин. Проектная декларация на сайте наш. Раменки, 8 мин. Студии, комнатные квартиры Площади : 27 - кв.

Застройщик: Capital Group. Дистанционные продажи. Всего в базе IRN. Другие предложения февраля. RU рекомендует. Недвижимость в Москве и Подмосковье. Показать все Предложения февраля. Cпасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам.

Оценить квартиру правильно – значит продать быстро и выгодно

Многие собственники занимаются продажей или сдачей в аренду недвижимости самостоятельно. И в какой-то момент недоумевают — почему их квартира не привлекает потенциальных клиентов? И одна из основных причин — неправильная стоимость.

Почти каждый, кто задумывался о продаже квартиры, знает, что сейчас условия на рынке диктует покупатель. В большинстве случаев продать квартиру можно только по относительно невысокой цене и нужно готовиться к торгу.

По Вашим параметрам невозможно сформировать среднюю стоимость. Проверьте указанные данные. Оценка недвижимости — это процедура, которая позволяет определить рассчитать среднюю рыночную стоимость недвижимого имущества квартиры, дома, земельного участка и т. В основном процесс оценки происходит до момента проведения сделки купли-продажи и осуществляется оценщиками, независимыми экспертами или сертифицированными специалистами рыночной деятельности. Стоимость услуги по оценке недвижимости зависит от оценщика, является договорной и определяется в ходе переговоров между сторонами.

Как определить стартовую цену квартиры

Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии? Существуют разные способы узнать примерную рыночную цену квартиры. Но даже если пригласить нескольких профессиональных оценщиков или опытных риэлторов, то каждый из них назовет свою цифру. А реальная цена продажи квартиры, скорее всего, не совпадет ни с одной из них! Так устроено ценообразование на рынке недвижимости.

Domofond Оценка

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Вполне разумным выглядит стремление продающего квартиру человека получить за нее максимально возможную сумму за минимальный срок. Если нет веских причин для очень срочной продажи , нет смысла занижать цену жилья. Также как и завышать, чтобы не сидеть в ожидании покупателя месяцами. Бывают случаи продажи квартир по завышенным ценам, но это эпизоды, когда выясняется, что рядом с приобретенной недвижимостью проживает близкий родственник или продавец, который чутко уловил сиюминутную конъюнктуру рынка.

Цена квартиры — непостоянная величина. Существует определенная методика определения ценности недвижимого имущества.

Укажите количество комнат и площадь жилья. Чем больше полей вы заполните, тем точнее будет результат. Проверьте, правильно ли вы ввели данные.

Из чего складывается цена квартиры

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Занижение стоимости квартиры в договоре купли-продажи квартиры.

.

Цены на квартиры в Москве и Подмосковье

.

Специалисты агентства недвижимости МГСН помогут узнать стоимость квартиры и оценить недвижимость для продажи. Оставьте.

.

Узнайте за 2 минуты, сколько стоит ваша квартира

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Наталия

    Тарас, здравствуйте! Не подскажите, сколько будет стоить подать заявление в суд на полицию?

  2. Флора

    Тарас как психиатр, нервы лечит.

© 2018-2021 thebreakdown.ru