+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какой подвох у апартаментов

Какой подвох у апартаментов

Нас часто спрашивают, что покупать — квартиру или апартаменты? На этот вопрос однозначно не ответишь. Апартаменты дешевле, однако считаются коммерческой недвижимостью. В них нельзя прописаться, но можно получить временную регистрацию, продлевать ее и жить, как в обычной квартире.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новостройки: Чем отличаются апартаменты от квартир?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Апартаменты: выгодно или... опасно?!

В Москве строится множество апартаментных комплексов. Но что стоит за этой экономией? Читайте эту статью до конца и вы поймете, чем апартаменты отличаются от квартир, и решите, стоит ли в это ввязываться. Апартаменты появились как аналог квартир, но для тех, кому, по сути, квартиры и не нужны — жилье для пиджака. Пришел, переночевал, утром пошел на работу. Но теперь апартаменты строят в разной ценовой категории и в разных местах. И пытаются продать как дешевый аналог жилья, нередко умалчивая о минусах.

Почему вообще застройщик продает апартаменты, а не квартиры? Некоторые апартаменты строят там, где должны были быть, например, офисы. Но из-за кризиса их стало строить невыгодно, и проекты пришлось переделывать. Но квартиры там делать не получилось — документы не те. Апартаменты — это не жилье! Что бы вам ни говорила реклама и менеджеры в офисе продаж, это не то же самое, что квартира. Какие-то требования, которые предъявляются к жилью, могут не соблюдаться. Например, проблемы могут быть со звукоизоляцией и освещенностью.

Налоги на апартаменты выше. При этом для квартир еще вычитают 20 кв. Ставка по ипотеке будет выше. Само псевдожилье дешевле, но по кредиту вы, скорее всего, переплатите. Дороже и коммуналка. Она рассчитывается по тарифам для нежилых помещений.

Льгот на оплату услуг ЖКХ, как в квартирах, нет. С детской инфраструктурой будут проблемы. К застройщикам апартаментов нет требований по открытию детских садов или школ. Так что максимум можно рассчитывать на небольшой частный детский сад. Во всех очередях вы будете в конце списка — ведь прописки у вас нет.

Ваши соседи могут вести в апартаментах бизнес, а не использовать как жилье. Или сдавать посуточно: апартаменты очень востребованы у инвесторов. Резюме: апартаменты подходят одиночкам, которым не нужна инфраструктура. И людям с высокими доходами, которых не смутят большие суммы в платёжках за коммуналку и немаленькие ежегодные налоги.

Также это вариант, если у вас есть постоянная регистрация в другом месте — например, у родителей, но вы хотите начать жить отдельно и сэкономить на покупке собственного уголка.

Подписывайтесь на Urbanus — мы знаем все тонкости рынка недвижимости и расскажем вам, поможем правильно выбрать новостройку и подобрать вариант для разных целей: для собственного проживания или для инвестиций. Отправляя данные, я подтверждаю, что согласен с правилами обработки данных. В России постепенно повышают пенсионный возраст.

А средний размер пенсий такой, что никаких иллюзий нет: о безбедной старости придется позаботиться самому. Можно, конечно, рассчитывать на помощь детей, но ситуации бывают разные — нужен план Б.

И недвижимость все еще вариант. Купили квартиру? А теперь верните ещё тысяч рублей. Многие забывают получить налоговый вычет или ленятся собрать документы — любой сбор бумажек кажется таким сложным. Но всё проще простого!

Прочитайте этот материал и бегом — за деньгами. Как раз хватит на ремонт. Ведущие эксперты рынка недвижимости обсудили подводные камни, подстерегающие застройщиков при реализации квартир, готовых к проживанию. Выбор квартиры — дело непростое. Есть масса нюансов, которые нужно учесть, чтобы купить то, что действительно будет радовать.

А новостроек много — только в Москве штук. Глаза разбегаются, всё посмотреть физически невозможно. Упрощаем задачу и начинаем с тех новостроек, которые ворвались в топ по продажам — за них уже проголосовали рублем сотни людей. Архитектура — оцениваются архитектурные решения зданий, оформление территории, если она есть. Планировки — оцениваются планировочные решения не только квартир, но и входных зон и приквартирных холлов.

Комфорт — оценивается наличие инфраструктуры не только в жилом комплексе, но и поблизости. Расположение — оценивается расположение относительно метро, магистралей, а также удобство доступа к ним. Цена — оцениваются архитектурные решения зданий, оформление территории, если она есть.

Главная Актуальная информация о рынке недвижимости Почему вам не стоит покупать апартаменты Почему вам не стоит покупать апартаменты. Люди клюют на низкие цены, но есть много причин, почему не стоит покупать апартаменты: Апартаменты — это не жилье! Прописаться не получится. Только временная регистрация на 5 лет. Нельзя получить налоговый вычет. Апартаменты могут забрать за долги!

В отличие от квартир. Хотите получать наши новые материалы? Вас могут заинтересовать другие статьи. Мечтаете о безбедной пенсии? Недвижимость всё ещё ва Заберите тысяч рублей у государства: пошаговая и Застройщики стали предлагать отделку в шесть раз чащ Акции и специальные предложения от застройщиков. Свежие обзоры о новостройках. Антон Детушев. Как выжить в девелопменте? Демид Костерев. От кубиков "лего" до лидера на рынке префаб технологий. Шутим про , встречаем ! Прожектор в квадрате.

Антон Мельников. Как работает стрит-ритейл в России? Смотреть ещё видео. Как составляется рейтинг?

Апартаменты или квартира: в чем разница?

В последнее время стремительно развивается такой формат недвижимости, как апартаменты — помещения, не относящиеся к жилому фонду, но пригодные для проживания. Они активно закладываются в проекты административных зданий и гостиничных комплексов. Главное преимущество апартаментов перед традиционной жилой недвижимостью — относительно низкая цена. Как уточнил Богданюк, по итогам года средневзвешенная цена на апартаменты находилась на уровне ,2 тыс.

В Москве строится множество апартаментных комплексов. Но что стоит за этой экономией?

Современный рынок жилья предлагает массу вариантов жилья, аж глаза разбегаются. И совершенно зря. Есть различия, и они принципиальны. Подписывайтесь и давайте разбираться с понятиями. Почти все крупные застройщики имеют сейчас в своем арсенале апартаменты.

В чем отличие апартаментов от обычных квартир

Какие налоги нужно будет платить при покупке апартаментов? Налоги платят с продажи, но не с приобретения. Продавец апартаментов будет платить разную сумму в зависимости от того, физическое ли это лицо или юридическое, резидент, нерезидент. В чем подвох низкой цены? Апартаменты как вид жилья продолжит существовать и будет работать для тех, кто их сдает или может в них жить, но при этом не нуждается в прописке. Покупают их, потому что апартаменты дешевле, чем квартиры. Многие сдают в аренду, другие приобретают, потому что прописаны в иной квартире, принадлежащей семье родителям, бабушкам , но жить там неудобно или невозможно. Для жильцов этих домов не строили садов и школ, систем общественного транспорта и поликлиник. Те, кто там живут, должны полагаться только на себя и платные услуги вокруг.

6 фактов, которые следует знать при покупке апартаментов

Застройщики в Москве продают всё больше апартаментов — несмотря на то, что об их статусе до сих пор спорят в правительстве. Апартаменты выглядят как обычные квартиры или студии, но юридически считаются нежилыми помещениями. Когда я задумался над покупкой жилья и начал рассматривать варианты, то понял, что мой бюджет предполагает два решения. Первое — купить квартиру поближе к метро, но в районе на востоке Москвы. И второе — апартаменты подальше от метро, но на западе Москвы.

Нам предлагаются современные технологии строительства, качественная отделка и удобное расположение таких объектов, а на десерт — удивительно привлекательная цена.

.

Личный опыт: я купил апартаменты вместо квартиры

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: АПАРТАМЕНТЫ ИЛИ КВАРТИРА. Мифы об апартаментах.

.

Почему вам не стоит покупать апартаменты

.

В чем подвох? Нежилое жилье. Некоторые думают, что апартаменты – это просто красивое название квартиры. Но с юридической точки зрения это.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. trolacun

    Ув Тарас А очень прошу помочь мне без ведома меня с моей пенсии удерживается почти 60 процентов суммы остаётся три тыс как мне на это жить я оплачивала почти половина взятого кредита потом нечем было платит работы нет я на пенсии мне 56 лет что мне делать помогите пожалуйста они даже меня не оповестили т удерживают мою пенсию имеют ли они на это право

  2. Филимон

    Какая ответственность если перееду в другую обл без разрешения ?

  3. suerippnder

    Отличный канал. Естественно я не собираюсь нарушать закон, но у нас путин президент и могут просто подставить.

  4. manfoga1969

    И самое главное держатся подальше от криминала, и не быть свидетелем не видел, болела голова, плохо себя чувствовал, задумался . И помнить всегда , что адвокаты это в большинстве, бывшие следователи , прекрасно знающие своих колег дознавателей , и вы для них так, эпизод. А колеги это надолго

  5. supuaglo

    В эрэфии люди делятся на две категории те кто уже был на допросе в следственном комитете и те кто еще нет

© 2018-2021 thebreakdown.ru